由于供应量减少,1月待售房屋销售下滑

2019-05-22 13:15:04 佘斤拒 26

据周一发布的一份新报告显示,1月待售房屋短缺导致房屋销售下滑至一年来的最低水平。

根据全国房地产经纪人协会的数据,最新的成屋销售指数是基于合同签约的前瞻性指标,从12月的109.5降至1月的106.4,下降2.8%至106.4。

广告

虽然上个月的指数读数比去年1月高0.4%,但却是自那时以来的最低点。

NAR首席经济学家尹( 表示,购房者在上个月购买房屋时遇到了一些障碍。

“由于住房价格和抵押贷款利率上升导致许多潜在买家陷入困境,上个月上市的严重短缺以及可负担性的恶化,”Yun说。

“买家流量很容易超过几个都市区的卖家流量,这也是房屋销售速度比一年前快得多的原因,”他说。

Yun表示,购买房屋的兴趣是大萧条以来最高的,因为消费者信心增强,就业增长和股市扩张。

但买家仍需处理供不应求和房价上涨的问题。

“一月的加速价格升值令人担忧,因为收入增长速度超过了两倍,抵押贷款利率从六个月前大幅上升,”Yun说。

“特别是在最昂贵的市场中,潜在买家会觉得这会挤压他们的预算,并可能不得不在家庭规模或地点上获得额外的节省或妥协,”他说。

预计今年成屋销售量将达到约557万套,比2016年的545万套增长2.2%。

今年现房价中位数预计将增加4%左右。 2016年,现有销售额增长3.8%,价格上涨5.1%。

从地区来看,1月份东北地区待售销售增长2.3%,南方销售增长0.4%。

在中西部地区,该指数下跌了5%,而西部地区的销售额下降了9.8%。