家庭负担能力在第三季度略有下降

2019-05-22 14:25:00 南宫薰 26

周四,新的指数显示房屋价格在7月至9月期间略有下降,因为房价坚挺,而市场则有所增加。

全美住宅建筑商协会表示,第三季度之间售出的新房和现房中有61.8%的房屋可以负担得起美国收入中位数为63,900美元的家庭。

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“即使全国房价达到自2007年底以来的最高水平,按历史标准来看,承受能力仍然相当高,”NAHB首席经济学家大卫克罗说。

“就业和收入增加,利率维持在历史最低水平,被压抑的需求应该有助于明年的积极势头。”

根据NAHB / Wells Fargo住房机会指数(HOI),这一数字低于4月至6月期间62.6%的房屋。

第三季度全国房屋中位数价格上涨至221,000美元,高于第二季度的214,000美元。

与此同时,平均抵押贷款利率从同期的4.44%下降至4.35%。

“低抵押贷款利率,强劲的就业增长和负担得起的房价使这成为买房的好时机,”NAHB董事长凯文凯利说,他是来自特拉华州威尔明顿的房屋建筑商和开发商。

Youngstown-Warren-Boardman,Ohio-Pa。 是全国最负担得起的主要住房市场,因为所售新房和现房中89.1%的房屋可以负担得起该地区中位数收入52,700美元的家庭。

与此同时,Cumberland,Md.-W.Va。 印第安纳州和科科莫各自被认为是最实惠的小型市场,第三季度售出的房屋中有94.8%可以为坎伯兰的平均收入54,100美元和科科莫的56,900美元买单。

第三季度负担能力排行榜首位的其他主要美国住房市场包括纽约锡拉丘兹; 印第安纳波利斯 - 卡梅尔,印第安纳州; 宾夕法尼亚州哈里斯堡 - 卡莱尔; 和俄亥俄州代顿市。

与此同时,较小的市场加入Cumberland和Kokomo,位于负担能力排行榜榜首,包括Davenport-Moline-Rock Island,Iowa-Ill。 俄亥俄州曼斯菲尔德; 和俄亥俄州斯普林菲尔德。

加州旧金山 - 圣马特奥 - 雷德伍德市连续第八个季度成为全美最不负担得起的主要住房市场。

在该地区,第三季度仅售出11.4%的房屋对于该地区中位数收入为100,400美元的家庭来说是负担得起的。

可负担性图表底部的其他主要地铁是洛杉矶 - 长滩 - 格伦代尔,加利福尼亚州; 加利福尼亚州圣安娜 - 阿纳海姆 - 欧文; 加利福尼亚州圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉; 和New York-White Plains-Wayne,NY-NJ