美国30年平均抵押贷款利率上升至4.41%

2019-08-26 01:25:33 解鹾 26

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国固定抵押贷款平均利率小幅上升,但仍接近历史低位。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.40%上升至4.41%。 15年期抵押贷款的平均值从3.42%上升至3.47%。

自从大约一年前创下历史新低以来,抵押贷款利率上升了整整一个百分点。

房地产数据提供商CoreLogic周二发布的一份报告显示,2月份美国房价较上年同期稳步上涨,这表明尽管销售放缓,但可供房屋供应紧张正在推动房价上涨。

大多数经济学家预计随着天气好转和春季采购季节开始,房屋销售将反弹。

全年抵押贷款利率的上升是由于市场猜测美联储将减少每月850亿美元的债券购买量,这有助于维持长期低利率。 实际上,自去年12月以来,美联储宣布其每月购买债券的数量减少100亿美元。 最新的计划是将其每月长期债券购买减少至550亿美元,因为它认为经济正在稳步复苏。

在上个月举行的为期两天的政策会议之后,美联储还表示,即使在提高短期利率,就业市场走强和通胀上升之后,央行仍预计其基准短期利率将保持异常低位。

美国联邦储备委员会主席珍妮特耶伦本周明确表示,她认为美国就业市场依然低迷仍将需要一段时间的低利率帮助。 她的言论表明,即使在美联储逐步取消其每月购买债券之后,它也没有计划在短期内提高关键的短期利率。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用从0.6点升至0.7点。 15年期贷款的费用保持在0.6点不变。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.44%微升至2.45%。 平均费用稳定在0.4点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.10%上升至3.12%。 费用保持在0.5点。